马上拆迁的房子允许交易吗-拆迁房转卖怎么过户
随着城市化进程的不断加快,房屋拆迁成为了许多人实现房屋梦想的一种方式。而拆迁安置则是拆迁户获得房屋的一种方式。然而,对于马上拆迁的房子是否可以进行交易,其性质如何,如何进行买卖过户等问题,一直存在争议。本文将探讨这些问题。
一、马上拆迁的房子允许交易吗?
根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,城乡规划的补偿对象包括被拆迁人、拆迁人、安置人以及其他相关利益人。因此,如果马上拆迁的房子属于被拆迁人的房产,那么根据相关法律法规,房屋可以进行买卖过户。
但是,在进行买卖过户前,需要了解当地的相关法律法规的规定,确保在买卖过户前,相关法律法规没有禁止或限制该房屋的买卖行为。此外,在买卖过程中,需要注意房屋所有人与当地政府或开发商之间的协议,以确保在过户前,当地政府或开发商没有对房屋进行变更或处分。
二、拆迁房转卖怎么过户?
在进行拆迁房转卖时,一般需要按照以下流程进行:
1. 双方签订书面协议。在协议中明确拆迁房的性质、价格、交易方式、交易时间、支付方式、违约责任等内容。
2. 房屋所有人进行评估。房屋所有人需要对房屋进行评估,以确定房屋的真实价值。
3. 确定房屋价格。根据房屋所有人评估的结果,确定房屋的价格。
4. 准备房屋交易资料。房屋所有人需要准备房屋买卖的相关资料,包括身份证明、房屋评估报告、交易协议等。
5. 办理房屋交易手续。在办理房屋交易手续前,需要先到当地房地产交易所办理房屋交易的过户手续,然后到相关部门办理土地证、房产证等手续。
6. 完成房屋交易。在完成房屋交易手续后,双方需要签订书面协议,确认房屋交易的结果,并支付相关费用。
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