- 社區(qū)商鋪的優(yōu)勢有哪些？
- 社區(qū)便利店還有發(fā)展前景嗎？
- 睢寧縣元府東路物資商城屬于哪個社區(qū)？
- 我們社區(qū)剛建完了一個大型商城？
- 社區(qū)超市門口的小店面做些什么好？
- 網(wǎng)易uu加速器怎么加速steam？
- ？
- 什么叫做農(nóng)村社區(qū)？
從商鋪的概念可以看出，其范圍極為寬泛，不對它進行有效分類是無法深入進行相關(guān)研究，更不要說對商鋪投資進行專業(yè)的剖析。本節(jié)將對商鋪進行分類，便于讀者理解和后面對商鋪投資進行探討。
社區(qū)商鋪的優(yōu)勢有哪些？
從商鋪的概念可以看出，其范圍極為寬泛，不對它進行有效分類是無法深入進行相關(guān)研究，更不要說對商鋪投資進行專業(yè)的剖析。本節(jié)將對商鋪進行分類，便于讀者理解和后面對商鋪投資進行探討。
商鋪的形式多種多樣，在各種商業(yè)區(qū)、各種住宅區(qū)、各種專業(yè)市場，以及大型購物中心等商業(yè)房地產(chǎn)里面，隨處可見商鋪----商業(yè)設(shè)施就是由大大小小的商鋪組成。盡管都是商鋪，但很顯然，不同地方、不同類型的商鋪，其商業(yè)環(huán)境、運營特點、投資特點都會顯著不同。在此對商鋪進行必要分類，有助于讀者對商鋪的個性化了解，以及便于后面對其進行研究。
1、 按照開發(fā)形式進行分類
（1）、商業(yè)街商鋪
商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。
商業(yè)街過去十年在國內(nèi)取得了良好的發(fā)展，其中包括建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美發(fā)用品街等。上述以某類商品為經(jīng)營內(nèi)容的商業(yè)街起步較早的，大多數(shù)目前已經(jīng)取得了成功，有些跟風(fēng)項目的經(jīng)營情況卻并不好。當(dāng)然也有不少商業(yè)街采取各類商品混業(yè)經(jīng)營的，商業(yè)街的命名只體現(xiàn)地點特征，這類商業(yè)街取得成功的較少。
與商業(yè)街的發(fā)展緊密聯(lián)系的就是商業(yè)街商鋪，商業(yè)街商鋪的經(jīng)營情況完全依賴于整個商業(yè)街的經(jīng)營狀況：運營良好的商業(yè)街，其投資者大多數(shù)已經(jīng)收益豐厚；運營不好的商業(yè)街，自然令投資商、商鋪租戶、商鋪經(jīng)營者都面臨損失。
（2）、市場類商鋪
在這里，我們所說的"市場"是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑。這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪。
市場類商鋪在零售業(yè)中所占比重比較高，在全國各地都有大量從事某種商品經(jīng)營的專業(yè)批發(fā)和零售市場，比如，圖書交易市場、電子市場、家用電器市場、家具城、建材城等。
（3）、社區(qū)商鋪
社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民。
社區(qū)商鋪的表現(xiàn)形式主要是1-3層商業(yè)樓或建筑底層商鋪，有些鋪面可以直接對外開門營業(yè)，但多數(shù)屬于鋪位形式。
（4）、住宅底層商鋪
住宅底層商鋪,指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。
住宅底層商鋪是目前市場極為關(guān)注、投資者熱衷的商鋪投資形式，很多房地產(chǎn)開發(fā)商充分認可住宅底層商鋪的巨大價值，不僅避免了過去住宅底層不好賣的尷尬局面，而且獲得了更大的投資收益。對于住宅底層商鋪的投資者來講，鑒于住宅底層商鋪上面建筑將會帶來的穩(wěn)定的客戶流，住宅底層未來的客戶基礎(chǔ)將相對可靠，換言之，投資者的投資風(fēng)險相對較小。
（5）、百貨商場、購物中心商鋪
百貨商場、購物中心商鋪指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位。百貨商場及各種類型購物中心的運營好壞對里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠。目前，國內(nèi)有很多這類正在運營的項目，另外也有不少大型SHOPPING MALL項目在國內(nèi)多個大中城市開發(fā)建設(shè)。
（6）、商務(wù)樓、寫字樓商鋪
商務(wù)樓、寫字樓商鋪指諸如酒店、商住公寓、俱樂部、會所、展覽中心、寫字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。這類商鋪的規(guī)模相對較小，但商業(yè)價值很值得關(guān)注。
（7）、交通設(shè)施商鋪
交通設(shè)施商鋪指位于諸如地鐵站、火車站、飛機場等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。
以上是按照商鋪的開發(fā)形式對商鋪進行的劃分。該種分類，便于對不同開發(fā)形式的商鋪建立基于開發(fā)觀念的理解。
2、按照投資價值分類
商鋪作為房地產(chǎn)中新興的典型投資形式，其投資收益能力以及其投資價值對于商鋪投資者來講，無疑屬于最關(guān)心的問題。所投資的商鋪如果投資價值不高，對于商鋪投資者來講，至少意味著短期的失敗。北京普通住宅價格在公寓的2倍以上，東方銀座賣到4倍，要賣到10倍。對于街區(qū)商業(yè)的定價應(yīng)該是住宅的2倍到3倍，而對于核心商圈的商鋪價格來說，其售價可以達到住宅的3倍到5倍。
鑒于商鋪投資價值的重要性，下面按照商鋪的投資價值對商鋪進行分類，便于投資者從投資收益的角度去判斷投資方向，以及投資目標(biāo)。
（1）、"都市型"商鋪--績優(yōu)股
"都市型"商鋪指位于城市商業(yè)中心地段的商鋪。鑒于其特殊的位置以及所在地區(qū)自身的商業(yè)價值，通常，"都市型"商鋪的客流量長期比較穩(wěn)定，換言之，該類商鋪的商業(yè)運營收益水平較高。商鋪的商業(yè)運營水平自然將體現(xiàn)出商鋪的租金收益能力："都市型"商鋪的投資收益穩(wěn)定，而且收益比較高，所以我們將"都市型"商鋪稱之為商鋪中的績優(yōu)股，應(yīng)該是比較貼切的。
"都市型"商鋪的案例不勝枚舉，從北京王府井大街、西單商業(yè)街，到上海南京路，其所在地區(qū)的商鋪都屬于典型的都市型商鋪。如果我們說，王府井大街的商鋪屬于"績優(yōu)股"商鋪，應(yīng)該不會有人表示懷疑。試想每天幾十萬客流量對于這里的商鋪將意味著多少營業(yè)額？！
"都市型"商鋪多用作物品業(yè)態(tài)的經(jīng)營，體驗業(yè)態(tài)和服務(wù)業(yè)態(tài)站的比重相對比較少，這比較符合商業(yè)價值原則-在客流量很高的地區(qū)，單位面積商業(yè)價值很高，只有物品業(yè)態(tài)才能夠?qū)崿F(xiàn)這一目標(biāo)。
（2）、"社區(qū)型"商鋪--潛力股
"社區(qū)型"商鋪和我們上一部分談到的"社區(qū)型"商鋪屬于同樣的概念，之所以稱之為"潛力股"原因在于：商鋪所在社區(qū)通常都要經(jīng)過從無到有的過程，從不成熟到成熟的過程。實際上，一個社區(qū)成熟的過程就是價值提升的過程：一個新的社區(qū)就仿佛證券市場的原始股，只要項目定位準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，社區(qū)成熟所帶來的商鋪價值提升無庸質(zhì)疑。
需要指出的是社區(qū)商鋪價值增長的特點并不代表商鋪的價格將永遠增長。也許有些投資者不能理解其中的原因，賽睿顧問要說明的是社區(qū)商鋪價值提升的同時，也存在商鋪價值提早被透支的情況：有些操作策劃能力很強的開發(fā)商在商鋪投資市場不成熟的階段，通過對商鋪項目良好的包裝，從而達到提高市場預(yù)期的目的，最終商鋪銷售疊創(chuàng)新高，比如單位售價最初僅1.5萬/平方米的商鋪，最高可以賣到2.5萬/平方米，事實上，最高售價相當(dāng)于該商鋪5年以后，甚至10年以后的價值，如果商鋪投資者在這種氛圍下進行投資，其投資安全性降低，其投資收益從商鋪增值加上商鋪租金，極有可能縮減到只有商鋪租金收入。
關(guān)于商鋪投資價值的掌控問題，本書將在后面的章節(jié)進行專門介紹。
（3）、"便利型"商鋪--冷門小盤股
"便利型"商鋪指用于以食品、日常生活用品等經(jīng)營為主的、位于社區(qū)周邊、社區(qū)里面、寫字樓里、寫字樓周邊等地方的、補充大百貨商場不足的小面積商鋪。之所以稱其為"便利型"商鋪是因為其所經(jīng)營的商品均屬于"便利"類型，如寫字樓里面的小超市，公寓社區(qū)里的小超市，住宅社區(qū)的干洗店等都屬于該種類型。
"便利型"商鋪鑒于其功能性特點和所處位置特點，其經(jīng)營收益并不低，屬于商鋪市場細分的類型。目前在國內(nèi)有很多從事"便利型"商鋪經(jīng)營的零售商，美國的7-11就屬于典型的便利店運營商，其市場規(guī)模極大。
"便利型"商鋪，通常面積不是很大，從經(jīng)營的角度也不需要很大，這無疑降低了對投資者資金勢力的要求，另外，鑒于其適應(yīng)性較強，所以出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租都比較容易，這正體現(xiàn)出小型商鋪的"小盤股"特點。正所謂船的好掉頭！
之所以用"冷門"來形容"便利型"商鋪，完全因為該種商鋪屬于市場細分的類型，很多投資者并不是很了解，但其投資價值不容小視。在后面的章節(jié)我們還將專門對其進行介紹。
（4）、專業(yè)街市商鋪--高科技股
專業(yè)街市商鋪指經(jīng)營某類特定商品的商業(yè)街或?qū)I(yè)市場里面的商鋪。該類商鋪的價值和商業(yè)街或?qū)I(yè)市場所經(jīng)營的產(chǎn)品關(guān)系密切。
比如北京中關(guān)村海龍電子市場屬于專業(yè)經(jīng)營電腦整機、電腦配件、數(shù)碼產(chǎn)品、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電腦耗材、軟件等的專業(yè)市場，經(jīng)過長期成功經(jīng)營，目前海龍電子市場每平米商鋪的價值達8萬，其投資價值可見一斑。從此不難理解把專業(yè)街、市商鋪稱為商鋪"高科技股"。
（5）、其他商鋪-"一般股票"
其他商鋪，指除過上述四大類商鋪以外的商鋪，包括百貨、超市、購物中心、商品批發(fā)市場、非專業(yè)類商業(yè)街等里面的商鋪。我們將它們稱之為"一般股票"，并不是說其投資價值低，只是因為這類商鋪通常由大型投資機構(gòu)、開發(fā)商進行投資開發(fā)，主要采取出租經(jīng)營的，散戶可投資的空間相對較小，加上這類項目專業(yè)性較高，投資風(fēng)險不易控制。
從投資收益的角度，如果該類商鋪的投資商、開發(fā)商、管理商足夠?qū)I(yè)，對項目定位、市場規(guī)模、市場策略的判斷足夠準(zhǔn)確，那么該類商鋪的投資收益決不會低。比如，北京國貿(mào)商城一期、二期總計商業(yè)面積達64000平方米，從規(guī)?？矗诒本┘ち业纳虡I(yè)競爭市場，顯然會面臨較大的競爭壓力，但在保持95%以上出租率的狀況下，其單位面積租金水平在北京商業(yè)設(shè)施中始終名列前茅，換言之，北京國貿(mào)商城商鋪的投資價值很高，屬于商鋪中的"績優(yōu)股"。
從上述分析可以看出，商鋪的價值隨著所在地區(qū)商業(yè)環(huán)境的優(yōu)化，其價值會得到極大地提升，可以從"一般股票"轉(zhuǎn)變成"績優(yōu)股"。只是依賴于開發(fā)商、運營商對項目準(zhǔn)確的開發(fā)判斷，另外也需要時間。有眼光的商鋪投資者往往善于把握這種價值提升，賺取投資收益。
3、按照商鋪的位置形式分類
按照商鋪的位置形式可以將商鋪分為鋪面房和鋪位。下面就其概念及區(qū)別進行介紹。
鋪面房，是指臨街有門面，可開設(shè)商店的房屋，俗稱店鋪或街鋪。鋪位，一般只是指大型綜合百貨百貨商場、大賣場、專業(yè)特色街、購物中心等整體商用物業(yè)中的某一獨立單元或某些獨立的售貨亭、角等，俗稱店中店。由于物業(yè)本身屬性的不同，必然導(dǎo)致其差異性的存在。
（1）、唯一性差異
鋪面房通常占有地域上無可取代、不可復(fù)制的唯一性優(yōu)勢，而鋪位則是少則幾十，多則幾百個相連或相近的復(fù)制品，故缺乏唯一性優(yōu)勢。對房地產(chǎn)來講，地域上唯一性優(yōu)勢意味著其良好的投資價值。
（2）、商業(yè)業(yè)種業(yè)態(tài)局限性差異
鋪位所能經(jīng)營的商業(yè)業(yè)種及業(yè)態(tài)完全受制于所處商用物業(yè)大環(huán)境的制約。如在一個專業(yè)建材大賣場里去經(jīng)營服裝或食品是不允許的。而鋪面房，除了法規(guī)規(guī)定的不能經(jīng)營的某些特殊的業(yè)種業(yè)態(tài)之外，其商業(yè)業(yè)種及業(yè)態(tài)選擇的靈活性就大得多。
（3）、營業(yè)時間差異
鋪位的營業(yè)時間不能隨心所欲。如一個規(guī)定晚上九點打烊的百貨百貨商場，超過九點鐘后鋪位業(yè)主就是想再多做點生意通常不會被允許，而鋪面房就不會遇到這種情況，經(jīng)營者晚上干到多晚，完全取決于自己的意愿。
（4）、行業(yè)規(guī)劃調(diào)整風(fēng)險差異
鋪位經(jīng)營范圍及經(jīng)營持續(xù)性除受制于市政建設(shè)規(guī)劃外、還受制于商業(yè)規(guī)劃的調(diào)整，故風(fēng)險較大。在國內(nèi)大中城市發(fā)生一條街由于規(guī)劃調(diào)整的需要，一夜之間就從熙熙攘攘到門可羅雀的情況屢見不鮮。
（5）、物業(yè)運行費用差異
對于整個商用物業(yè)的運行費用，如空調(diào)運行、統(tǒng)一形象宣傳、發(fā)布廣告、組織促銷活動等費用的分攤并不由鋪位業(yè)主自己說了算。因此，鋪位的運行費用通常高于鋪面房。
（6）、物業(yè)出租選擇范圍差異
相比之下，鋪位出租選擇租賃客戶的范圍較窄。至少對鋪位所經(jīng)營的業(yè)種、業(yè)態(tài)不熟悉的人是不會來租用這一鋪位的。由于鋪面房的業(yè)種、業(yè)態(tài)可以隨租賃客的變更而隨意改變，因此，其選擇租賃客的范圍就大得多。
（7）、投資風(fēng)險差異
時至今日，所謂的商鋪熱，商鋪的投資回報率高，說到底就是鋪位的過熱。因為鋪位的價格已經(jīng)被炒上去了。這一炒作過程讓人看到了"錢"途，嘗到了甜頭。如某市2000年開張的一個服飾市場的鋪位價格已由當(dāng)初的10萬元炒到了目前的50萬元。其實，任何炒作的東西非但有風(fēng)險，而且很難持久。炒得越高風(fēng)險越大。不少人，懷著"一鋪養(yǎng)三代"的良好愿望投資鋪位，但稍不留神難免也會誤入"一鋪套三代"的陷阱。而鋪面房，其價格升幅遠不及鋪位。相比鋪面房，可以說鋪位的投資風(fēng)險已經(jīng)不小了。
另外，值得提醒的是，對有些鋪位的租賃權(quán)的炒作，其風(fēng)險就更大了。
（8）、炒作難易程度差異
鋪面房與鋪位的另一個差異就是炒作的難易程度。鋪位由于很容易被"復(fù)制"，故易炒作。凡要炒作就要有一定的量。量過少無法炒，量過大則炒不高。但炒到雞犬時，為時已晚。從此角度看，鋪面房則不易被炒作。
社區(qū)便利店還有發(fā)展前景嗎？
目前，大概有將近十萬家便利店，去年的交易額大概是1300多億。而這種業(yè)態(tài)，通常在兩個社會環(huán)境底下，會有比較好的發(fā)展空間。
第一，人口稠密度要高。
因為便利店的輻射的半徑很小，通常在大都市里輻射三百五百米的半徑，如果沒有足夠的人口稠密度的話，便利店是很難生存和發(fā)展的，這是它存在的第一個條件。
第二，消費者消費能力的提高。
也可以說，消費水平要達到一定的門檻。國外有一種說法，如果人均GDP達到2000~3000美元，就意味著便利店進入了最基本的門檻。當(dāng)人均GDP或者消費能力太低的話，便利店很難做起來的，畢竟便利店不是以低價為主力訴求的商業(yè)業(yè)態(tài)，便利店主要訴求就是便利。
所以，人口稠密度和達到中等水平的消費能力，是便利店發(fā)展起來的兩個最基本的條件。
而上面提到的兩個條件在其實是完全具備的，這也是為什么在過去幾年便利店每年幾乎以兩位數(shù)的增長速度，比如說去年，便利店的年增長率達到13%，這在實際
里是非常高的數(shù)字。
2017年以來，我們也看到很多所謂的無人零售、無人超市紛紛搶灘便利店這塊市場蛋糕，就說明說這個市場需求很旺盛。
但是我們回過頭來看，會發(fā)現(xiàn)的便利店，其實還有很長的發(fā)展的路要走。
這樣說，是因為目前的便利店顯現(xiàn)出幾個特點
特點一，的便利店連鎖化的程度低。
就目前的10萬家便利店里，真正實現(xiàn)連鎖經(jīng)營的不到10%，也就意味著有90%的便利店是獨立經(jīng)營的。
這跟日本、、、韓國的便利店，以幾個大型的連鎖體系來運作的形式是截然不同的。
相信，在今后幾年內(nèi)，便利店可能會逐漸走向連鎖化。
特點二，對于供應(yīng)鏈的介入程度也比較低。供應(yīng)鏈的介入程度和其連鎖化程度低也是有關(guān)系的，其表現(xiàn)，像是有沒有像7-11的中央廚房，是不是有統(tǒng)一的倉儲配送系統(tǒng)，有沒有能力去開發(fā)自己的自有品牌，等等。
由于對上游供應(yīng)鏈的把控力較低，所以，大部分獨立的便利店還是需要供應(yīng)商把貨送到店里，然后再現(xiàn)金結(jié)賬，最后到上價、銷售，一條龍的傳統(tǒng)形式。
所以，供應(yīng)鏈方面的挖掘，可能是便利店下一步發(fā)展的第二個機會。
特點三，便利店未來一個很大的發(fā)展空間，可能是便利店社區(qū)化。在各大中城市的居民小區(qū)里多則大幾千戶，少則千八百戶，本身就是典型的便利店載體，而這種場景可以說在是獨一無二的。
社區(qū)的特點大家都知道，第一，居民相對比較集中，而且是相對封閉的環(huán)境，彼此之間的親密感、熟悉感、信任感會比較高；第二，便利店的租金和運作成本比較低。
所以，結(jié)合社區(qū)化的特點，我預(yù)判，社區(qū)會成為便利店發(fā)展的下一個很重要的灘頭陣地。
2020年3月18日下午，國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機制召開新聞發(fā)布會，介紹促進消費回補和潛力釋放有關(guān)情況。
商務(wù)部消費促進司負責(zé)人王斌回答記者提問時表示，黨中央、國務(wù)院高度重視社區(qū)商業(yè)的發(fā)展，2019年的國辦發(fā)42號文件明確提出要優(yōu)化社區(qū)的便民服務(wù)設(shè)施。商務(wù)部連續(xù)兩年將社區(qū)商業(yè)發(fā)展列為消費升級行動計劃推動的重點內(nèi)容。
在加快推動創(chuàng)新社區(qū)新業(yè)態(tài)、新模式方面，各級商務(wù)部門推動各地積極推廣自助結(jié)算、掃碼支付等智能技術(shù)進行便利店的數(shù)字化改造，整合實體便利店與線上資源，開展全渠道的經(jīng)營，強化互聯(lián)網(wǎng)+便利店建設(shè)，探索推行社區(qū)體驗式電商、社區(qū)無人零售、無接觸配送等新模式的發(fā)展，涌現(xiàn)出一批像盒馬鮮生、叮咚買菜、美團“安心餐廳”、京東到家等一大批促進社區(qū)消費的創(chuàng)新模式。期間，武漢實行社區(qū)封閉升級管理以后，保供電商平臺的數(shù)量由11家增加到40多家，為滿足社區(qū)居民消費需求發(fā)揮了重大作用。
睢寧縣元府東路物資商城屬于哪個社區(qū)？
睢寧縣元府東路物資商城就是屬于睢寧縣睢城街道元府社區(qū)。
睢寧縣元府東路物資商城就是屬于睢寧縣睢城街道元府社區(qū)。
我們社區(qū)剛建完了一個大型商城？
巨大的陷阱。
社區(qū)超市門口的小店面做些什么好？
看人口規(guī)模，小區(qū)大小，根據(jù)人口來測算做啥生意，小小區(qū)可以做點蔬菜，水果，小型超市，大型小區(qū)就不同，房屋中介，洗車店，大型超市，糧油批發(fā)，教育行業(yè)都不錯
網(wǎng)易uu加速器怎么加速steam？
首先你要下載一個網(wǎng)易UU加速器，將它安裝在電腦上，然后注冊并登陸一個賬號，切換到外服游戲一欄，選擇Steam商店/社區(qū)，即可自動加速。
不過并不能提升游戲的下載速度哦。
？
，兩種都可以通過小程序商城鏈接，如果有線下門店作為閉環(huán)，那價值會更好。
什么叫做農(nóng)村社區(qū)？
感謝頭條平臺邀請回答什么叫做農(nóng)村社區(qū)？頭條號@曾被遺忘的歲月根據(jù)自己多年鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工作經(jīng)驗！已經(jīng)自己對農(nóng)村的了解！我個人認為應(yīng)該從什么是農(nóng)村社區(qū)的概念入手回答這個提問。
一、農(nóng)村社區(qū)的形成
農(nóng)村社區(qū)是居住在農(nóng)村的一定數(shù)量和質(zhì)量的居住人口組成的相對完整的區(qū)域社會共同體。農(nóng)村社區(qū)是人類社會有史以來出現(xiàn)的最早社區(qū)，形成于刀耕火種的原始農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時期，伴隨著簡單的原始農(nóng)業(yè)的出現(xiàn)，古人們開始在相對固定的土地上、相對固定的區(qū)域內(nèi)通過種植農(nóng)作物取得比較可靠萼生活資料，為古人類創(chuàng)造了相對比較穩(wěn)定的居住條件，開始定居形成了最原始的村落，伴隨著產(chǎn)生了最早最為原始的農(nóng)村社區(qū)。我們的農(nóng)村社區(qū)從產(chǎn)生到現(xiàn)代社會經(jīng)歷了原始的農(nóng)村社區(qū)、傳統(tǒng)農(nóng)村社區(qū)和當(dāng)今現(xiàn)代農(nóng)村社區(qū)三個階段。
二、農(nóng)村社區(qū)的概況和特點
農(nóng)村社區(qū)具有比較廣闊的地域環(huán)境，居民聚居程度相對不高，以村、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)為活動中心，以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的社會區(qū)域共同體特點。
1、一般具有較為廣闊的地域環(huán)境，居民聚居程度不是太高，主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；
2、形成的結(jié)構(gòu)具有一定特征的社會群體和社會組織；
3、以社、村或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)為居民的活動中心；
4、聚居區(qū)的居民生活、風(fēng)俗、價值觀和行為規(guī)范大體相同，有一定的認同意識。
三、農(nóng)村社區(qū)存在的基本類型
一般按照發(fā)展的時間順序和居民分布的狀況，可分為散村、集村、集（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)等等類型：
1、散村社區(qū)是居民居住比較零散的小村落，特點是三五戶、或者七八家聚居一起，很多都是非親非故。從事種植業(yè)、養(yǎng)殖，發(fā)展單一，相互之間來往密切，守望相助。這類農(nóng)村社區(qū)與外界聯(lián)系少，信息不暢，居住環(huán)境差、交通出行不是很方便，思想觀念比較保守，流動性低，但是近年來隨著國家扶貧開發(fā)、整村搬遷等惠農(nóng)政策的實施，這類農(nóng)村散戶社區(qū)逐漸向集村社區(qū)過渡。
2、集村社區(qū)是相對居住人口較多，住戶規(guī)模較大，比較集中，一般是幾十甚至幾百戶聚居在一起，聚居環(huán)境相對散村社區(qū)要好的多，但是人際關(guān)系復(fù)雜，血緣關(guān)系已開始淡化，通常以一個或幾個大姓氏宗族夾雜少數(shù)宗姓一起聚居，有較多的社會組織和社會制度相對完善，有服務(wù)中心，有期集或著固定的集市。
3、集（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)社區(qū)一般是由相對規(guī)模的集村發(fā)展而來，已經(jīng)成為農(nóng)村的小型政治、經(jīng)濟、文化中心。已經(jīng)有簡單加工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等，這類社區(qū)已成為農(nóng)村小型商品集散地和農(nóng)村工業(yè)基地。集（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)社區(qū)中，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和居民成分比集村更為復(fù)雜，人際關(guān)系比集村更為疏遠，居民間的血緣關(guān)系和地緣關(guān)系逐步向業(yè)緣關(guān)系過渡，居民的傳統(tǒng)觀念也逐步向現(xiàn)代觀念轉(zhuǎn)變，社會組織和社會制度則更為健全。隨著農(nóng)村商品化、社會化、現(xiàn)代化的發(fā)展，集鎮(zhèn)的社會功能日益多樣。
四、農(nóng)村社區(qū)的特點
與我們的城市社區(qū)相比，農(nóng)村社區(qū)有如下特點:
1.據(jù)有較廣闊的地域，對自然生態(tài)環(huán)境的依存性更強
2.人口密度小、受教育程度較低
3.社會問題不如城市復(fù)雜、集中和突出，犯罪率較低(見農(nóng)村社會問題)
4.居民所從事的職業(yè)以廣義農(nóng)業(yè)為主
5.農(nóng)村社會組織較城市簡單
6.經(jīng)濟、文化、技術(shù)相對落后
7.居民的血緣、地緣關(guān)系較密切
8.生活,傳統(tǒng)色彩較濃,時間觀念不強，生活節(jié)奏較慢
以上就是頭條號曾被遺忘的歲月根據(jù)自己多年的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)驗做以簡單的概述，總之曾被遺忘的歲月個人認為農(nóng)村社區(qū)在文化、教育、體育、娛樂等不夠發(fā)達的情況下,閑暇生活比較單調(diào)；個人消費品結(jié)構(gòu)較單一,消費水平不高。居民政治生活興趣不濃,參政意識比較淡薄。由于長期受自然經(jīng)濟生產(chǎn)，比較迷信保守，地域觀念、鄉(xiāng)土觀念較強，不愿離鄉(xiāng)背井，求穩(wěn)怕亂，重農(nóng)輕商，重生產(chǎn)輕經(jīng)營，認同意識強，傳統(tǒng)文化積淀較深！相信伴隨著國家脫貧攻堅、扶貧開發(fā)、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略等等惠及農(nóng)村的政策落地生根！以后的農(nóng)村社區(qū)在生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、產(chǎn)業(yè)興旺、衛(wèi)生環(huán)境美化等等方面會越來越好！
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