- 我是一个宾馆的房东，因，房租已经让利到极限，承租人想抄底进入，我自己干行不
- 做实体店，房东赚钱，做网店，电商平台赚钱，中小店家的出路在哪里
- 深圳有的二房东在收取水电费的时候，其收取的费用比正常水平高，对此你有何看法
- 如果房子卖不掉又租不出去，还有哪些用途或者换钱的
- 个税专项抵扣之后，房东收入会有什么影响呢
- 店面到期了，碰到房东无理的涨租怎么办
- 手里有1万现金，不想打工，做点什么小买卖一天能收入200
我是一个宾馆的房东，因，房租已经让利到极限，承租人想抄底进入，我自己干行不
我大姨夫有一个小二楼，就在一个国营大企业的旁边，这个小二楼我姨夫也没时间打理，就租给了别人开了一个小宾馆。小宾馆一开人家是人满为患，因为人家跟着国营大企业里面的客人都非常的熟，所以都会到这个宾馆来住宿。我大姨夫看着人家把自己的房租交了以后，还挣了很多的钱，而且这几年已经能看出来，人家是挣大发了。于是我大姨夫就眼红了，说啥也不租给人家了，人家即便是给他涨钱他也不租。后来人家看大姨夫这么顽固，干脆人家就在附近又租了一个二楼干起了宾馆。我姨夫接手以后却还不如人家经营，而且客人稀稀落落的没有几个人。后来姨夫这个旅店经营惨淡，也就关了门儿。我姨夫这件事告诉我什么事情都是双赢的，其实房子是你的，你也不想操心，你也不想担什么风险。租给了别人收你的房租就好，何必眼红人家做生意挣钱呢？因此我说两个人在形成一个共同体。房东应该维护租房子人的权利。把利润也让给人家租房子的，这样的话才实现双赢。
做实体店，房东赚钱，做网店，电商平台赚钱，中小店家的出路在哪里
新机遇，新模式来了，那就是社交化新零售，他是一个依托海量的网络接触面，再去想要找买所买的产品，卖所卖的产品，达成意向后再去第三方平台，淘宝网或基他指定网站购买。减少中间环节最终达到让消费者实惠，是一个共享经济，可以人人参与，而且是共同至富的新理念。欢迎交流关注。
深圳有的二房东在收取水电费的时候，其收取的费用比正常水平高，对此你有何看法
不管本土房东还是二手房东，对于租房人来说，都是霸主。不管你愿不愿意，都得接受，因为房东不怕房子租不出去，这与我们租房人来讲，没有看法所言，也没有道理可讲。地方只能对租房客的帮助就是：闲贵你可以不租。这就是他们能帮到租房客的最大限度……我的房东，才搬过来时每月用电量20多度，忽悠有一个月到40多度，那个月还有好几天没在，问房东，他说房子统一换新电表了，说看下个月，后来就一直4/50度电的，这是变着法的玩手法，你说上哪说理去？该涨的房租一年一涨，电费水费也是国说涨房东就先涨，这些对于外来人真没理可说的，看到你这问题，一方面觉得你这问题可笑，一方面又觉得无奈，谁叫我们是外来工呢，这就是现实吧，还是得接受才好才能习惯。
如果房子卖不掉又租不出去，还有哪些用途或者换钱的
感谢邀请。房子不但有居住属性，还有金融属性。过去20年，房价一路上涨，买房成为不少人家庭投资首选。可是如今房住不炒，人们持有房产要么是为了自住，要么是为了保值增值。但是，房子也是商品，也会有折旧，空置房甚至还会加速折旧。于是，如果买到手的房子，人们自己不需要居住或者认为已经没有持有必要了，人们往往选择把房子卖掉或者出租。如果房子卖不掉又租不出去，还有那些用途或者换钱的？房子作为一种商品，也是人们生活的一种必需资料。理论上讲，只要价格合适，没有卖不出去的房子或者租不出去的房子。诚然，除了房主本身期望值过高造成的原因之外，有的房子的确真的就是没有市场需求，而造成房子的确卖不掉、也租不出去。就像题主所说，就算拆砖卖钱也算换钱的情况，那这样的房子是什么原因导致“卖不掉也租不出去”的艰难处境呢？一，房子为什么卖不掉，也租不出去？房子卖价或者租金，是房子自身价值的体现。一套房子如果卖不掉，又租不出去，说明这套房子的市场价值不理想，市场对这种房子供需矛盾达到顶峰，供应充足同时需求枯竭，甚至就是没有需求。作为房主，首先要需要分析具体的原因。下面举两个例子，简单分享一下。比如重庆南山上的某个别墅楼盘，如今就是卖不出去也租不出去，主要原因就是开发商几度易手，整个小区仅部分楼栋已经交付，其余楼栋全部烂尾。小区杂草丛生，根本就没有人，走进去感觉阴森恐怖……后来法院接连拍卖，接盘者寥寥……这种房子穷人买不起，富人不会买；穷人不会去租也租不起，富人更不会去租；就算是流浪汉，也不愿意住哪里，毕竟离闹市区较远，找点吃的也不容易……又比如湖北利川等某些高山小镇，建一些巨无霸式的旅游度假楼盘，卖房时开发商各种忽悠，购房者充满期待……除了前几期的业主买入价较低，转手及时，终于逃脱；后面几期高位上车的业主，基本上都被高位套牢，所买的房子一旦自己觉得不需要了，可能就陷入卖不掉，也租不出去的艰难处境……所以，很明显，如果所在小区或者板块周围小区的二手房市场，差不多都是卖不掉也租不出去的这样的状况，那么就说明你买了不该买的房子，持有了不优质的资产。总之一句话，这样的房子，大概率是周边没有人口支撑的，也就没有市场认可的持有价值和购买需求，甚至连最基本的居住价值也不被市场认可了。这样的房子，自然是没办法换钱的！要说有什么用，只能耐心持有，等待机会！二，房子卖不掉也租不出去，怎么办？没人需要的房子，自然就是有价无市，房子的确很难卖掉，也很难租出去！但是事实上，有的房子，并不是绝对卖不掉也租不出去的。只是说，如果价格相对于房主的预期太低，原房主会认为非常不划算，而不愿意接受。1，普通城市住宅，降低预期，定价合理，择机卖掉或者出租。对于一般的普通城市住宅而言，理论上讲，房子还是有一定实用价值的。毕竟我国城市化进程还仅60%，人口基数大，贫富差距还在，住房水平也还参差不齐。一般来讲，房子卖不掉也租不出去，大概率来讲，首先要拿出诚意合理定价，其次要拓展和畅通房源信息交易渠道。如果自己持有了不优质的房产，一定要降低预期，合理定价。合理的价格，才能被更多人接受。比如，房子本身品质老旧，配套设施不够完善，周边的环境也较差，一定会影响出售或者出租。所以房主诚意出售或者出租的话，合理定价就显得非常重要。当然，对于自己不想再持有的房子，最好还是果断止损，尽早卖出为优。如果房主诚意卖房的话，挂牌价低于市场价15%左右，中介就可以挂上捡漏榜，加大推销力度，卖出的机会就更大一些（当然了，承诺给中介奖赏更可以加速成交哦）。毕竟如今房价不低，对普通老百姓而言，买套房子不容易，能够低于市场价卖到属于自己的房子，还是有人乐于当接盘侠的。讲个真实案例，我有一个朋友在重庆渝北两路有一套楼梯房顶楼150多平米带屋顶花园，装修还行，可以拎包入住，（周边新房都卖2万元一平啦，一个小2房都要100多万啦），不得不说，这样的房子，的确是不好卖更不好租……9层高的楼梯房顶楼，屋顶还有点漏水啊，持有房子越久，室内装修越破……他这个大房子卖的那才叫便宜啊，前几天才卖了，65万成交！对于朋友来说，早点卖出就是早上止损。但是，对于买家来说，一家四口以别人的首付款那些钱就在北区核心区域买到这么大个房子，还可拎包入住，还是不错的，皆大欢喜！2，想办法将房子换钱。有的房子，房龄老，长期没人住，墙壁发霉脱落，门窗破旧，水管也有锈迹，家具家电还没废品店的看着顺眼，且不说能不能用，光看上去就够买家“发愁”的了。像这样的房子，硬伤太过严重，买家连多看一眼的也没有，自然不想买也不想租用了。1）室内整修后出售或者出租。房子外观配套定型，你改变不了，但是室内还是可以改变的。对于这样室内太过陈旧的房子，建议可以简单装修一下，通透明亮干净，让人有多看一眼，多呆一阵，才有机会把房子卖出或者租出去。实在不想费心费力费钱装修的，把房子里烂得看不下去的破烂，请人拆除搬出去，再打扫干净，应该不难吧？！2）改变用途后出租。对于私人房产，你可以便宜租给别人办公、堆货、甚至做民宿旅馆等，只要改变用途，就可以。特别是有的老房子又大又破，尽管位于市中心，也可能卖不起价甚至还卖不出去，这样的房子有很多就被改成公寓用来分租的。有的房子楼层低的、进出方便的，但是采光差，不宜居，也有用来当库房的也不少。当然，改变房屋用途的用于出租的，需要做到合法的前提下，不要影响邻里关系。如果不急需变现的话，最简单的办法就是直接托管给长租公寓。不过近年来长租公寓爆雷的也不少，要注意合同约定好，以防范风险。3）抵押变现后投资实业。房子的金融属性强大，即便是老房子、品相不好的不优质的房子，只要地段好、面积大，房产的价值也会随市场行情水涨船高。抵押房子给银行，变现后投资实业，是不少一时缺钱的生意人经常用到的办法。抵押贷款、装修贷款，这两种贷款是比较常见的融资，抵押贷款分为消费抵押贷款和经营抵押贷款，只有你有房产抵押，并且征信没有什么大的问题，贷款通常容易获批。当然，房住不炒，不论哪种抵押贷款，都是不允许拿来炒房的。我是@冰姐666房产视界，欢迎喜欢我的朋友点赞、关注、评论和转发。本文原创，头条首发，感谢阅读。
个税专项抵扣之后，房东收入会有什么影响呢
感谢邀请回答，目前来看个税租房专项抵扣后并没有对于房东收入有影响，也没有说会对房东征税，但是长远来看对于房东征税是大概率事件，不过就算如此个人觉得对于房东收入也是微乎其微。今天借此机会简单谈谈我的观察。租房客目前甚至未来很长一段时间都还是弱势群体大多数的租房客都是在大城市（市区常住人口500万以上），也只有这样的大城市才会吸引人去，而因为本身这些城市租房市场供需不平衡的问题（哪怕供需平衡）也一直是处于出租方市场，因为作为外来的人员必须找地方居住，然而合适的地方就那么多，你不租自然有别人租。出现这种问题的原因，我们不再赘述，但是几点需要明白：第一、大多数的房东房租收入只是总收入的一部分（额外收入），然而租房客却只有一个住处。这个道理需要大家明白，作为房东来说房租只是辅助品，而房子对于租房客来说是必需品，这点从地位上来说租房客就处于劣势。据个人身边的观察来看，出租房屋最多都是拆迁安置群体，这部分人压根就不会跟你聊那么多（爱租不租）。第二、大城市的租房供需不平衡会永远存在（起码目前是看不到消失的迹象）。不否认很多城市都在积极建造公租房、经济适用房等等，但是具体能够惠及多少租户？个人持怀疑态度，据我亲身体会就看到月薪上万开车居住公租房的大有人在，而真正月薪只有几千元的还在高价居住小区房。不得不说公租房等工程的一些条件人为的创造了很多漏洞，究竟能够普惠多少？值得怀疑。第三、税收的一个重要原则就是维持稳定增长。无论是个税抵扣还是什么，如果说是国家经济形势好的情况下或许有减税可能（类似于前几年实现的免农业税），从古到今在经济形势不好的情况下，大多数国家管理者采取的措施都是加税（或变相加税）。原因很简单，因为开支是越来越大。所以个税抵扣看似少缴了点钱，其实计算后比抵扣前收的税更多。第四、灰色收入并不等于非法收入。显然作为税收部门肯定是想让所有的收入都缴纳税款，但是无论什么情况下灰色收入都会存在，绝对的纯收入是不存在的。除非是回到计划经济时代，因为灰色收入也是市场经济活动的一部分。水至清则无鱼，就是这个道理。个税抵扣对于房租的收入影响微乎其微，几点愚见第一、真正的房东单纯靠房租过日子的是极少的。相信有过租房经验的朋友都知道，大多数的房东（不是中介或二手房东）房租收入只是日常收入的一部分，可以说房租对于他们来说只是额外收入而已，说句他们不在乎也不为过。第二、无论现在还是未来房东是最善于转嫁成本的。比如，每年都会出现房租上涨，你有见过房东主动说要降房租的？同样的，你要想让房东多缴税也是很难的，一句话：爱租不租。毕竟租房客还是弱势群体，你只见过被赶走的租房客，从来没见过跪求你租房的房东吧？第三、并不是说人们都不愿意交税而是实在是税赋已经让人不堪。我国的税赋过高已经是事实，尽管有些专家用些数字来糊弄老百姓，但是高达36%的税赋是事实（甚至我国2018年前三季度税收收入实现了将近13.2%的增长），不得不承认一直在呼吁减税的口号下，确是打脸的数据（感谢税务部门这个时候公布数据）。综上，从我的记忆中减税已经喊了至少3年了，但是实际情况是什么的大家清楚。企业的运营成本居高不下，人们的生活成本增加，个税抵扣方案出来后房租抵扣方案实行难度巨大。要说对于房东的收入有多少影响，个人觉得影响几乎可以忽略。各位觉得呢？欢迎关心个税问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
店面到期了，碰到房东无理的涨租怎么办
房租到期是法律认证的法定期限，过了期限房子你就没有使用权，房东再租的话，同样的价格你有优先续租权，但房东给你涨价哪是没办法的事，房子是房东的，赚没赚到钱只能证明你自己的能力，和房东没有关系
手里有1万现金，不想打工，做点什么小买卖一天能收入200
虽然不能保证你天天都收入200，但能保证你一个月收入6000的买卖很多，就看你愿不愿意干了；我做了一辈子的小生意，深有体会，俗话说，卖卖钱纸糊的船，来的易花的易，虽然话是那么说，但自己的生活质量大改观，而且自己的时间自由支配，也不用看谁家的脸色，更不用天天准时准点的报道打卡，一句话，自由自在，收入还比打工强得多。其实做生意和打工的区别就是个人思想观念的改变而已。以下几点建议仅供参考；1；花2千元买个二手电动三轮车，剩下的8000去蔬菜批发市场提菜，到附近的农贸市场或者各种能摆摊的场合去卖，可能一开始你会不熟悉，做一段时间，入了门，随着收入的增加，你的本钱很快会超过1万，以后你可以换个好点的运载力强的车子，慢慢你就发展起来了，前提是你得舍得吃苦受累。2；和第一项差不多，不同的是卖水果，虽然卖蔬菜和水果会承担烂菜烂果的损耗，但经验多了，你会自然而然就避免了。3；你若懂得电子产品知识，你可以到各种的小区去收各种电子废品，包括手机，电脑，电磁灶，微波炉、洗衣机之类，当然这需要你去找上游回收渠道，只要你脑子够灵活，收入也很可观。4；废旧衣服回收，现在的家庭，几乎每一家都衣服泛滥成灾，你可以变通，比如以旧换新，特别是进一些漂亮的老年服装，新衣服按件买旧衣服论斤，以旧换新，虽然很麻烦，但会利润巨大，前提是你要找到旧衣服回收上游。5；最简单也最直接的生意，你支个摊，专门包手工水饺，成本一般都在3-4块钱1斤，能够卖到6-8元1斤，翻倍的生意，小买卖也没啥费用，只要你会这个手艺，平均每天绝对超过200块，因为30-40斤水饺的买卖也仅够10多个家庭的食用，说不定你还能把生意做大，一天收入上千都不是问题，这个生意的关键是你能不能有做生意的能力。6；说实话，做小买卖，不怕本钱小，就怕没耐心，随着收入的增加，本钱会很快的累计增加，比方说，你用1万做本钱，一个月纯收入能达到3000-6000（毛收入可能会是5000-10000），不用2-3个月，你的本钱就会翻倍，利润也会迅速增大。7；最好做的生意就是人们的吃，那种日常生活，家常便饭的小生意，也就是那句小生意赚大钱的说法，在我身边有很多例子，有卖菜的，卖水果的，有卖豆腐脑的，有做水饺的，有卖糖葫芦的，有包子豆浆油条的，也有做维修换纱窗的，还有开着三轮车收废品的，所有这些，都比去打工好的多，都是概不赊欠现金交易，赚多少当天看得到，出去打工经常被克扣，还经常被老板欠薪，不管工资啥时候发，自己先得垫资生活费和交通费，而做生意却是把所有费用顺便算在成本里的，周转期超级短，资金利用率高，哪怕利润率低一点，只要循环周期快，也是巨大的收入。************************************************************************比方说，你去打工，一个月各种费用至少1000-2000，若2个月不发工资，你就得垫资,3-4000，还得精打细算，处处节俭，但是你做生意，这3000-4000，2个月，说不定在你手里转了20-30圈，哪怕一圈10%的收入，算下来也有1万多，这还是纯收入，远比打工那7000-8000（2个月）多得多，毕竟那8千工资你还得减去的垫资费用，做生意就不会，毕竟哪些费用都在不知不觉当中从生意钱里顺手支付了。我做了一辈子的小生意，深有体会，俗话说，卖卖钱纸糊的船，来的易花的易，虽然话是那么说，但自己的生活质量大改观，而且自己的时间自由支配，也不用看谁家的脸色，更不用天天准时准点的报道打卡，一句话，自由自在，收入还比打工强得多。当然这得看你个人能力，若你不是做生意的料，你还得去打工，其实做生意和打工的区别就是个人思想观念的改变而已。
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