物業(yè)房管員如何賺錢`z外快
主要做：收取物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、查樓、保安保潔的管理、業(yè)主投訴接待
現(xiàn)在做家政公司和中介告訴那個(gè)比較賺錢
不能一概而論的，任何一個(gè)行業(yè)中都有盈利的和虧本的，主要看您如何經(jīng)營。
物業(yè)公司到底是干什么的
對(duì)于業(yè)主來說物業(yè)公司是為小區(qū)提供服務(wù)而收取一定物業(yè)費(fèi)的公司，一般的服務(wù)包括：小區(qū)的清潔工作、小區(qū)的安保工作、小區(qū)的維護(hù)工作、小區(qū)的部分管理工作等等。那又是誰給了物業(yè)公司這么多權(quán)利？答案是業(yè)主，在《物業(yè)服務(wù)合同》當(dāng)中都約定有物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)，但事實(shí)上有很多物業(yè)公司都會(huì)“越俎代庖”的去管理一些其他的事項(xiàng)，而由于大部分業(yè)主對(duì)于小區(qū)管理的重視程度不足或是并未影響的自己的利益而睜一只眼閉一只眼。比如經(jīng)常發(fā)生的小區(qū)公共車位收費(fèi)問題，小區(qū)公共車位本應(yīng)屬于全體業(yè)主所有，需要由全體業(yè)主來決定如何使用？是租賃使用還是免費(fèi)試用，物業(yè)公司并沒有權(quán)利決定收費(fèi)，然而大多數(shù)業(yè)主雖有怨言可是覺得事情不大也就不放在心上，并且一兩位業(yè)主的話語權(quán)是在太小，久而久之就導(dǎo)致物業(yè)“肆無忌憚”，像是電梯不交物業(yè)費(fèi)不能使用、不交物業(yè)費(fèi)就停水停電等等更加惡劣的事件發(fā)生。并且其實(shí)小區(qū)在業(yè)主入住之前是有前期物業(yè)服務(wù)公司的，而前期物業(yè)服務(wù)公司一般都是開發(fā)商名下的子公司，或是有利益關(guān)系的公司，這也就導(dǎo)致物業(yè)的底氣比較足，而很多小區(qū)連成立業(yè)主委員會(huì)都很難，就不要說更換前期物業(yè)服務(wù)公司了。所以業(yè)主想要真正成為小區(qū)的主人，首先要有作為主人的意識(shí)，對(duì)小區(qū)的服務(wù)、管理上上點(diǎn)心，小區(qū)召開的業(yè)主大會(huì)不要不當(dāng)回事，這些事情都和你息息相關(guān)。
物業(yè)的主要工作是什么
物業(yè)主要工作是什么，我有--個(gè)朋友做一個(gè)小區(qū)的主管，我問過主要做下面工作，該小區(qū)有三十幢高層樓，大約4200戶 ，公司設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，主耍和環(huán)衛(wèi)公司，城管局，收費(fèi)，電業(yè)，自來水，保潔公司聯(lián)系，主管一名，也就是我朋友，管保安，消防，水電維修，前臺(tái)投訴，保潔，綠化，編制，保安三十名，東門南門北門，三個(gè)出口，保安12小時(shí)工作時(shí)間，三個(gè)門用保安六名，小區(qū)有二百個(gè)地上共用停車位分在小區(qū)四個(gè)地方，因小區(qū)很多人有車不買地下停車位，有的業(yè)主一家有二到三輛車，其公用停車位屬于全體業(yè)主，物業(yè)無權(quán)收費(fèi)，小區(qū)大約有一千二百輛車無停車位，這二百個(gè)停車位成了最大難題，基本有四個(gè)保安維持停車，小區(qū)四星標(biāo)準(zhǔn)，必須按時(shí)巡邏，有八個(gè)保安二十四小時(shí)巡邏，隊(duì)長二名，黑白班各一人，頂班處理日常問題，監(jiān)控室四人，二人一班，一人是保安，一人是消防員，必須有消防證書，中隊(duì)長二名，主要是替班，水電工二名，一般家庭水電維修，綠化工二名，前臺(tái)一名，接受，我朋友做主管后，共物業(yè)辦公室被砸二次，被打一次，業(yè)主也有幾人被拘留，小區(qū)物業(yè)和業(yè)主最大的矛盾是停車問題，因停車問題也是物業(yè)費(fèi)難收，不交物業(yè)費(fèi)的有一千多戶，還有幾十戶是免費(fèi)的，收費(fèi)也成了保安一大工作，裝休房屋也成了物業(yè)一大工作，即房業(yè)主隨便破壞房屋結(jié)構(gòu)又防隨便倒垃圾，消防，小區(qū)畫有消防通道，是不允許隨便停車，還有在小區(qū)隨便建房開超市的，物業(yè)只是服務(wù)，沒有管理執(zhí)法權(quán)，但還的管，物業(yè)這些工作。
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