- 投資快捷酒店應(yīng)該考慮哪些因素
- 縣城投資賓館24個(gè)房間，轉(zhuǎn)讓30萬(wàn)，每年房租20萬(wàn)，能接手嗎
- 現(xiàn)在在昆山開個(gè)50個(gè)房間的連鎖酒店，生意會(huì)好嗎
- 投資200萬(wàn)的連鎖酒店年利潤(rùn)100萬(wàn)，多少錢轉(zhuǎn)讓合適
- 在三線城市開一家大概40間房的快捷酒店，需要投資多少錢
- 加盟什么面館好，加盟什么面館賺錢
投資快捷酒店應(yīng)該考慮哪些因素
連鎖酒店加盟的品牌很多，要根據(jù)自己的投資能力和物業(yè)面積確定自己想要加盟的品牌，一般來(lái)說，投資能力500萬(wàn)以上才可以加盟如家或者7天酒店，因?yàn)樗麄兊难b修成本太高，總部配送的物資也比較多，所以適合千萬(wàn)級(jí)別以上的投資者加盟。如果投資能力低于500萬(wàn)元，最好的選擇是尚客優(yōu)快捷酒店，物業(yè)面積尚客優(yōu)的要求會(huì)低一些，一般35個(gè)房間以上就可以加盟。縣城投資賓館24個(gè)房間，轉(zhuǎn)讓30萬(wàn)，每年房租20萬(wàn)，能接手嗎
賓館沒有做過，但是可以通過簡(jiǎn)單的計(jì)算。1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)30萬(wàn)，這是硬性一次性開支，可以先放一邊兒。2、24個(gè)房間，每年房租20萬(wàn)，這是每年的固定開支；還有客房人工成本，其它例如水電氣網(wǎng)，床上用品洗護(hù)，一年累計(jì)的成本估算20萬(wàn)比較穩(wěn)當(dāng)。這樣一年的固定成本為40萬(wàn)。平攤每天的成本為1100元。但是，若懂行，懂運(yùn)營(yíng)后，很多方面的成本可以節(jié)約下來(lái)，一年每天的成本控制進(jìn)800元應(yīng)該沒有問題。3、按照1100元每天的成本計(jì)算，每間房的成本在45元左右。若地段好，房間訂房率高，晚上的空房率也控制得當(dāng)，實(shí)際上賺錢還是沒問題的。若當(dāng)?shù)赜新糜谓?jīng)濟(jì)，年輕人多，賓館也做好裝潢、環(huán)境等，都可以有效的提高客單價(jià)。特別是節(jié)假日和旅游高峰期，房間還能適當(dāng)?shù)母鶕?jù)市場(chǎng)行情提價(jià)。4、運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，一年回全本應(yīng)該沒有問題。當(dāng)然還是和地段，交通便利，周邊環(huán)境，以及自身環(huán)境服務(wù)掛鉤。賓館業(yè)，完全就是一個(gè)服務(wù)行業(yè)，沒有想象中的簡(jiǎn)單經(jīng)驗(yàn)，但是要經(jīng)營(yíng)好、賺錢的話也得非心思。特別要注意，旺季和淡季日常是完全不同的生意量，千萬(wàn)不要只看到旺季的好生意，而忽略了淡季……如果對(duì)你有幫助，關(guān)注我們吧
現(xiàn)在在昆山開個(gè)50個(gè)房間的連鎖酒店，生意會(huì)好嗎
這個(gè)問題得分為兩個(gè)部分，一，前期市場(chǎng)調(diào)查，了解物業(yè)周邊兩公里內(nèi)的連鎖酒店的房?jī)r(jià)，出租率，了解周邊人流量，主要客源是什么？比如有高檔住宅小區(qū)，車站碼頭工廠企業(yè)寫字樓等，這些都能構(gòu)成你的潛在客戶。如果其他同檔次酒店的生意都較好，那開個(gè)加盟店就沒問題。二，投資預(yù)期，根據(jù)周邊酒店的出租率預(yù)算出每日收益，同時(shí)算出每月的利潤(rùn)，一般為兩種算法，悲觀算法和樂觀算法，悲觀算法為在出租率及平均房?jī)r(jià)最低的時(shí)候的利潤(rùn)，樂觀算法為高出租率及高平均房?jī)r(jià)時(shí)的利潤(rùn)，兩者綜合后，預(yù)估出投資回報(bào)率，經(jīng)濟(jì)型酒店一般投資回報(bào)周期為3-5年，回本超過五年，不值得投資。三，市場(chǎng)上可加盟酒店集團(tuán)很多，謹(jǐn)慎選擇，好的品牌可以可以讓加盟商省心省力，差的只會(huì)賺加盟商的錢。四，50間房量偏少，人員配置和70-80間房的相差不多，但同等出租率的情況下，收益完全不同，目前酒店最大的成本為人工和房租，如何最大化利用人力，也得考慮進(jìn)去，以上全手機(jī)打的，希望能給你帶來(lái)幫助，別忘了粉我！
投資200萬(wàn)的連鎖酒店年利潤(rùn)100萬(wàn)，多少錢轉(zhuǎn)讓合適
投資200萬(wàn)的連鎖酒店年利潤(rùn)100萬(wàn)，多少錢轉(zhuǎn)讓合適？回答是：如此夸張的投資回報(bào)，需綜合考慮后確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)，分析如下：此酒店投資200多萬(wàn)，年利潤(rùn)則達(dá)到100多萬(wàn)，暫不說回報(bào)率可不可能，光說投資200多萬(wàn)就不現(xiàn)實(shí)。既然條件如此，那就回答一下，這個(gè)酒店的年投資回報(bào)率為：100/200*100%=50%。如此高的投資回報(bào)率，轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少合適，看下邊分析。第二、此酒店的生意比較好，客房入住率較高，轉(zhuǎn)讓費(fèi)必然也可觀轉(zhuǎn)讓這個(gè)酒店，實(shí)際上已經(jīng)脫離了投資與回報(bào)的關(guān)系?；貓?bào)率這么高的情況下，轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)變成了生意的轉(zhuǎn)移，而不單單是利潤(rùn)、房租和裝修的補(bǔ)償。那么，一般情況下，生意越好，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就越高，此店接手人的投資回報(bào)周期在5—8年為好，也就是說此店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以在投資金額與利潤(rùn)的基礎(chǔ)上順加5倍以上。于是，可得此酒店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的合理空間大約為：200+100*3=500萬(wàn)元，這是一個(gè)還算比較合理的生意轉(zhuǎn)讓。對(duì)于年利潤(rùn)100多萬(wàn)的酒店，其客房數(shù)不會(huì)低于50間，入住率還需達(dá)到90%以上，客房單價(jià)也不會(huì)低于100元/間。那么這樣規(guī)模的酒店，其裝修和消防等各種費(fèi)用不會(huì)低于2000萬(wàn)。所以，此酒店的真正投資額可能是2000萬(wàn)，提問者少打了一個(gè)0吧？！如果是2000多萬(wàn)的投資額，每年100多萬(wàn)的利潤(rùn)，則年利潤(rùn)率為100/2000=5%，算是比較低的投資回報(bào)率?？傊粋€(gè)投資200萬(wàn)，年回報(bào)100萬(wàn)的離奇酒店，轉(zhuǎn)讓費(fèi)可為500萬(wàn)以上。但是，實(shí)際上究竟如何，那就需要接手人實(shí)際考察啦！
在三線城市開一家大概40間房的快捷酒店，需要投資多少錢
我是在廣西開快捷酒店的，投資了200萬(wàn)46間房，合同十年，房租費(fèi)是38萬(wàn)一年當(dāng)時(shí)裝修差不多每間4萬(wàn)3千元裝修，我的房子是100到180元每間，現(xiàn)在每天30間房入住左右，每間平均按120元一間.請(qǐng)了三個(gè)前臺(tái)，350一個(gè)月，三個(gè)保節(jié)阿姨，2800.兩個(gè)保安每人一個(gè)月4000，電費(fèi)每個(gè)月5000.水費(fèi)2000，去年除了凈利潤(rùn)48萬(wàn)，這個(gè)可要4.5年才回本
加盟什么面館好，加盟什么面館賺錢
面館就不要加盟的好，賣的好的河南燴面，重慶小面，牛肉拉面，拉州拉面，陜西臊子面，上海澆頭面，這個(gè)是根據(jù)當(dāng)?shù)乜谖秮?lái)的，不等于說蘭州拉面在有些地方賣的很火，在你的地方就能火，這個(gè)得看當(dāng)?shù)厝丝谖?，做個(gè)詳細(xì)調(diào)查再干，做事從一而終做細(xì)做好就會(huì)賺錢。 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "-sign.toutiaoimg.com/mosaic-legacy/2e5b3000d88ca5e624d3d~noop.image?x-expires=1995433223&x-signature=UEVCKjESVz5Bo3X3wwvTvOYiL0o%3D", "thumb_width": 1280, "vid": "v02016c70000bnrq62iiv57am8i6g3l0", "vu": "v02016c70000bnrq62iiv57am8i6g3l0", "duration": 99.3, "thumb_url": "2e5b3000d88ca5e624d3d", "thumb_uri": "2e5b3000d88ca5e624d3d", "video_size": {"high": {"duration": 99.3, "h": 720, "w": 1280}, "ultra": {"duration": 99.3, "h": 720, "w": 1280}, "normal": {"duration": 99.3, "h": 720, "w": 1280}}} --}
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